家づくりのアレコレ辞典Column
2023.02.05
家づくりのつぶやき
不動産屋さんのプログ番外編「土地探し」について。
いつもはスタッフプログでお世話になっています。不動産屋ですが、最近多くの土地を購入しておりますので
私なりの土地選びについてお話したいと思います。
スーモに掲載している奥天神の土地ですが、即決で購入しました。
購入理由を今から説明いたします。土地探しの参考にしてください。
①土地の形状 土地の形状が台形なのですが、整形地に近く、緩やかな坂で勾配も気にならないほどです。東側に間口が広く、裏側も水路と道路で開放的な土地であったのが一番の理由です。
②土地選びの際に、法律を調べますが、こちらは第１種低層住居専用地域で、低層住宅のための地域で良好な住環境が望める地域です。また高さ制限や、外壁後退などの規制もあり、お隣との間隔が空いたり、３階建て以上が難しいエリアです。
③購入に際しては、法律以外に道路環境や、通勤、通学環境も検討しています。
土地探しで難しいのが、希望している場所で物件が無い場合、どのような判断をするかと言うことです。そのため、私たちはお客様と土地探しについて、しっかり話し合い、ベストな土地が無い場合、ベターな土地を見付けて行こうと努めています。
